Mewujudkan impian-impian masa depan

Ketika ide "Kota Mandiri" pertama kali dilontarkan beberapa tahun lalu, sebagian besar masyarakat tentu bertanya-tanya: seperti apakah nantinya wujud kota baru itu? Kalau dilihat dari asal katanya, "Mandiri" merupakan kata sifat yang berasal dari bahasa Jawa. Itu menurut pakar bahasa Indonesia Prof. Dr. J.S. Badudu. Artinya Udapat berdiri sendiri, tidak bergantung pada orang lain" . Jika demikian, UKota Mandiri" bisa diartikan: kota yang dapat berdiri sendiri. Sebuah kota di mana warganya bisa memenuhi semua kebutuhan dasarnya sejak ia dilahirkan, berkeluarga, hingga akhirhayatnya. Kemandirian sebuah kota dapat dilihat dari segi fasilitas untuk memenuhi seluruh kebutuhan warganya. Menginjak tahun ke-4 pem bangunan Kota MandiriBumi Serpong Damai, masyarakat luas boleh menyaksikan betapa kota initelahberkembangpesat. IMPIAN AKAN KOTA MANDIRI T de PT Bumi Serpong l Damaimembangunkota mandiri sebenarnya bermula dari data statistik yang menggambarkan pertumbuhan penduduk di Jabotabek bertambah 4,1% per tahun. Pertambahan penduduk yang cukup tinggi ini tentu membutuhkan tempat tinggal. Namunternyatamewujudkan sebuah impian akan kota baru tak semudah membangun sebuah rumah atau real estate. Kota baru, terlebih dalam skala seluas Bumi Serpong Damai, hampir tak mungkin dibangun hanya oleh sebuah perusahaan sasta. Karena itu, pengembangan Bumi Serpong Damai melibatkan sebuah konsorsium 10 perusahaan ternama yang tergabllng dalam JayaGroup, Salim Group, SinarMas Group, dan Metropolitan Group. Di atas tanah yang berbukit-bukit, dibangunlah Blimi Serpong Damai yang berada tepat di sebelah selatan Kabupaten Tangerang. Bumi Serpong Damai mencakup dua kecamatan, yakni Serpong dan Legok dengan luas 6.000 Ha. Begitu luasnya Kota Mandiri Bumi Serpong Damai sehinggabisa disamakan dengantigakali luas Kota Madya Bogor atau enam kali luas wilayah Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Kalau kota ini selesai kelak, Bumi Serpon Damai akan menjadi tempat tinggal bual 600.000 penduduk yang memenuhi sekital 139.000unitrumahberbagaitipe.Dankotair secara optimal akan menyerap 140.000180.000 tlenaga kerja. Bukan suatu kebetulan, kalau Serpong dipilih sebagai lokasikotabaru tersebut. Karena areal iniberada di jalurpengembanganTimurBarat Jabotabek Zone III yang meman direkomendasikan untuk pengembangan pemukiman. Selain itu, kepadatan penduduk setempa1 masih relatif rendah. Sedangkan jaringan prasaranaseperti jalanrayadan jalurkeretaapi sudah ada. UDalam lima sampai sepuluh tahun mendatang, Bumi Serpong Damai akan menjadi daerah pemukiman yang prestisius," ujar Budiarsa Sastrawinata, Direktur PT Bumi Serpong Damai. Tambahanpula, aliranairsungai Cisadane bisa dimanfaatkan sebagai pemasok utama air baku dan sekaligus sistem dracrlase. Malah suplai air untuk Jakarta Barat diambil juga dari sungai tersebut. Masih ada kelebihan lain dari letak Bumi Serpong Damai yang strategis ini. Jarak ke pusat-pusat kegiatan seperti Jakarta, Tangerang, dan Bandara Soekarno Hatta relatif dekat. Apalagi kota ini berakses langsung dengan j alan tol. UDaerahdimanajalurekonomi ada merupakan daerah yang cepat berkembang. Dengan demikian, nilai investasi pun akan cepat berkembang," kata Budiarsa lagi. Pengembangan Bumi Serpong Damai di masa datang didukung pula dengan adanya berbagai kegiatan setempat seperti PUSPIPTEK (Pusat Pengembangan Ilmu Pengetahuan dan Teknologi), m (Institut Teknologi Indonesia), dananeka industri pada jalur Tangerang. IMPIAN AKAN PENGEMBANGAN prinsip hati-hati dan perencanaan yang matang melandasi pengembangan kota mandiripertama di Indonesiaini. Hal tersebut tampak dengan adanya tiga tahapan pembangunan Bumi SelpongDamai. Rencananya, dalam tahap selama 1989-1996, Bumi Serpong Damai akan menggarap lahan seluas 1.300 Ha yang terletak di sisi timur Sungai Cisadane. Secara keseluruhan, tahap I kota ini terdiri dari 14 sektor. Tiap sektor berbeda luas dan fungsinya. Misalnya, sektor I seluas sekitar 150 Ha terutama berisi perumahan untuk kalangan menengah ke bawah. Sedangkan sektor IV denganluas lebihkurang 150Habagiperumahan kalangan menengah ke atas. Begitu luasnya kota baru Bumi Serpong Damai sehingga diperkirakan pengembangannya akan menyita waktu 20-30 tahun.Hal ini membawa suatu keuntungan tersendiri bagi para warganya. Karena, para developer akan senantiasa mendampingi, ada di sana untuk jangka waktu yang lama. Dalam tahap pengembangan awal, semua prasarana kota yang utama, seperti jalan-jalan utama, drainase utama, listrik, air, dan sebagainya diusahakan bisa terwujud. Selain itu, fasilitas perkotaan antara lain alat komunikasi, transportasi, pendidikan, kesehatan, olahraga, berikut pembangunan sebuah jalan lingkar dalam (inner ring road) sebagai penghubung antar sektor di wilayah Tahap I Bumi Serpong Damai juga mendapat perhatian. Dalam tahap pengembangan selanjutnya dikembangkan pusat kota sebagai "basis ekono mi" utama. Terrnasuk juga sebuah kawasanindustri teknologi canggih yang tidak menimbulkanpencemaranlingkungan (hi-tech industry) dan kegiatan lain yang menunjang penyerapan tenaga kerja. Melalui tahapan ini diharapkan akan terjadi Upengembangan meloncat", yaitu pembangunan kota tidak terjadi secara tumbuh merambat dari Jakarta menjangkau Serpong, namun langsung berkembang di Bumi Ser pong Damai. Sebagai kota mandiri, Bumi Serpong Damai memang menjaga jarak dengan Jakarta. Untunglah, kota iniberhubungan dengan jalanjalantolyangbebas daripemukiman. Pasalnya, UMembangun kota baru tak mungkin menempel dengan kota induk. Kalau menempel, paling-paling menjadi kota satelit, " kata Budiarsa. Kini, Bumi Serpong Damai tengah mengupayakan pembuatan jalan tol sepanjang 11,8 km dari Sektor I ke jalan lingkar luar (outerring road) melalui Bintaro Jaya. Diharapkan, jalan pintas menuju Ukota impian" itu dapat segera dinikmati. Sebuah kota tentu dihuni oleh penduduk yang beraneka ragam latar belakang sosial ekonominya. Untuk itu, Bumi Serpong Damai menawarkan bermacam tipe rumah. Ada tipe Griya (hunian kecil), tipe Graha (hunian menengah), tipe Puri (hunian besar), dan tipe WismaBhanda (rumahtoko). Belakangan, menyadari adanya kebutuhan akan hunian yang setara dengan gaya hidup eksekutif, Bumi Serpong Damai memperkenalkan RiverPark Estates. Dengan luas tanah setiap rumah rata-rata 500 meter persegi, RiverPark Estates menempati lokasi khusus denganpemandanganmenarik ditepianSungai Cisadane. IMPIAN MENJADi KENYATAAN ternyata, orang yang tinggal di Bumi Serpong Damai akan mengecap kelebihan fasilitas dibanding pemukiman lain. Mengapa? Dengan luas kota 6.000 Ha--sesuai ketentuan pemerintah minimal 40% harus disediakanuntuk saranaumum parawarga-berarti Bumi Serpong Damai punya lahan minimal 2.400 Ha. Bayangkan, fasilitas apa saja yang bisa disediakan dengan lahan seluas itu! Jika berkeliling keBumi Serpong Damai, terlihat kenyamanan dan ketentraman pemukiman. Watertreatmentplan yang menghasilkan air bersih setara PAM mengalir jernih ke rumahrumah. Jaringan telepon, unit pemadam kebakaran, balai kesehatan umum, apotik, kantorpos, Wartel (Warung Telekomunikasi), saluranparabola, bank, terminal bis, dan dipo bis PPD tampak di hadapan mata. Untuk mendapatkan warga yang berkualitas, Bumi Serpong Damai bekerjasama dengan beberapa yayasan pendidikanbermutu. Ada Taman Bermain "Pelangi" asuhan Ibu Fat dan Bapak A.T. Mahmud, TK & SD AlAzhar, serta TK & SD Santa Ursula II. Yang disebut terakhir merupakan satu-satunya sekolah cabang Ursula di Jakarta. Menurutren cana, sekolah yanterletak- di Sektor Bumi SerpongDam ini akan menyelenggarakan pendidika dari tingkat TK hing ga SMTA. Hingg tahun ini, tingka pendidikan yang dibuka sudah sampa kelas V SD. Di sektor I sebual Gedung Serba Guna siap menampungber bagai aktivitas para warga. Seperti rapat pesta, dan kegiatan olahraga. Mesjid ArRahman melengkapi kotaini. Mulai dariTaman Jajan, tempat berkumpul pedagang kaki lima sampai restoran. Pasar tradisional hingga pasar swalayan modern, semua tersedia di Bumi Ser pong Damai. "Pokoknya kami berusaha memenuhi kebutuhan semua kelas, " kata Budi arsa. Bagi mereka yang ingin membuka usaha Bumi Serpong Damai menyediakan rumah toko, atau areal LokaNiaga (mixed-use area) Bahkan sebuah Shopping Center tiga lantai kini tengah dipersiapkan. Di pusat perbelanjaan ini akan dibangunbioskop Cineplex dengan empat studio. Lapangan tenis, kolam renang anak, kolam renang ukuran mini Olympic, Club House berikut Fitness Center, Sauna, lapangan basket di sektor I tampak turutmenyemarakkan aktivitas para warga Bumi Serpong Damai. Bagi para pencinta golf, lapangan golf Damai Indah karya Jack Nicklaus--juara dunia golf legendaris dan perancang padang golf nomor satu di dunia--siap menantang. Lapangan seluas 75 Ha dengan 18 hole ini dilengkapi Club fouse. Bagaimana pun kerasnya usaha PT Bumi Serpong Damai mewujudkan impian-impian masa depannya, sukses pembangunan "kota impian" ini sangat tergantung pada kekompakan kerja pemerintah, swasta, dan masyarakatyang terkait langsung dalarn pengembangannya. Kerjasama antara ketiga pihak ini mutlak diperlukan, agar impian untuk mewujudkan kota ini menjadi kenyataan dapat ter capai. ADVERTORIAI, -