Pertaruhan Harta di Meikarta

Perbesar

meikarta

Baca berita dengan sedikit iklan, klik di sini

Meikarta, yang dikelola PT Mahkota Sentosa Utama, termasuk cicit usaha Lippo Group. Kota baru Meikarta kini jadi pundi-pundi bisnis properti Lippo, konglomerasi yang didirikan taipan Mochtar Riady. Namun isu kesulitan keuangan mengancam proyek bernilai Rp 278 triliun tersebut.

Baca berita dengan sedikit iklan, klik di sini

Pohon Bisnis Meikarta (bikin pohon korporasi seperti gambar di bawah)
- Proyek Meikarta berada di bawah naungan PT Mahkota Sentosa Utama (MSU). Seluruh saham perusahaan ini dikuasai PT Lippo Cikarang Tbk (LPCK), cucu usaha Lippo.
- Lippo Cikarang berada di bawah naungan PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR). Anak usaha Lippo Group ini menguasai 54,37 persen saham LPCK.
- Adapun sebanyak 63,83 persen saham Lippo Karawaci terafiliasi dengan Lippo Group.
- Pada 1 Februari 2017, MSU kedatangan pemegang saham baru, yaitu Peak Asia Investment Pte Ltd (PEAK). PEAK selanjutnya menarik Hasdeen Holdings Ltd (HH) untuk berinvestasi. Belakangan, masuk Masagus Ismail Ning (IN), yang akan mengambil sebagian saham PEAK di MSU. Dengan transaksi itu, PEAK menguasai 49,99 persen saham di MSU.

Baca berita dengan sedikit iklan, klik di sini

Proyek Serius dan Ambisius
- Area pengembangan: 500 hektare
- Investasi langsung: Rp 278 triliun
- Kelompok area:

100 hektare ruang terbuka hijau, 250 ribu unit perumahan utama, 1,5 juta meter persegi ruang komersial utama
- Jumlah tower: 200 menara apartemen
- Serah-terima: tahap I Desember 2018

Performa Keuangan Bisnis Properti Lippo (Lippo Karawaci dan Lippo Cikarang, 2016 | 2017, Rp triliun)

Lippo Karawaci
- Pendapatan: 10,749 | 10,902
- Laba Usaha: 1,814 | 1,181
- Laba Bersih: 1,227 | 0,856

Lippo Cikarang
- Pendapatan: 1,541 | 1,501
- Laba Usaha: 0,529 | 0,353
- Laba Bersih: 0,540 | 0,367

Meikarta Tumpuan Lippo Cikarang

Sejak diluncurkan pada 2017, Meikarta langsung menjadi lumbung duit Lippo Cikarang. Kondisi itu membuat porsi pendapatan dari penjualan hunian dalam pendapatan Lippo Cikarang pada kuartal pertama 2018 menjadi 70 persen lebih.
- Pendapatan kuartal pertama: Rp 320 miliar
- Porsi: hunian (73 persen), industri (3 persen), dan jasa (24 persen)

Nilai Penjualan Properti Lippo Cikarang (Rp triliun)

2014
- Orange Country Residential: 0,386
- Delta Silicon 8 KSO: 0,476
- Meikarta: -

2015
- Orange Country Residential: 1,708
- Delta Silicon 8 KSO: 0,250
- Meikarta: -

2016
- Orange Country Residential: 0,311
- Delta Silicon 8 KSO: 0,69

Meikarta: -

2017
- Orange Country Residential: 0,123
- Delta Silicon 8 KSO: 0,71

Meikarta: 7,528

Q1 2018
- Orange Country Residential: 0,9
- Delta Silicon 8 KSO: -
- Meikarta: 1,958

Peta Meikarta di kawasan Lippo Cikarang

Sumber: Laporan Keuangan LPCK | Laporan Keuangan LPKR | Bursa Efek Indonesia | Khairul Anam