Benarkah Program 3 Juta Rumah Butuh Dukungan Perusahaan Swasta?

MENTERI Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait mengusulkan program 3 juta rumah menjadi proyek strategis nasional (PSN). Ia mengatakan usul tersebut sudah dirumuskan dengan matang dan disampaikan kepada Presiden Prabowo Subianto. Menurut dia, langkah ini dapat menciptakan kepastian sehingga lebih menarik bagi perusahaan swasta untuk bekerja sama.

Politikus Partai Gerindra itu menilai pelibatan swasta sangat dibutuhkan dalam merealisasi program 3 juta rumah lantaran anggaran negara untuk proyek ini sangat terbatas. "Supaya nanti program ini bisa kami endorse lebih besar lagi, walaupun variabelnya adalah kemampuan fiskal negara juga," tutur Maruarar di Hotel Movenpick, Jakarta Pusat, Rabu, 11 Desember 2024.

Pemerintah akan menyediakan 2 juta rumah di perdesaan dan 1 juta apartemen di perkotaan per tahun. Satuan Tugas Perumahan menghitung kebutuhan dana untuk pembangunan 3 juta rumah bersubsidi ini sebesar Rp 53,6 triliun, sedangkan anggaran yang tersedia pada 2025 hanya Rp 5,1 triliun. Karena itu, keterlibatan swasta dan badan usaha milik negara dibutuhkan untuk program 3 juta rumah.

Maruarar menyebutkan sudah ada sejumlah perusahaan swasta yang berkomitmen menyukseskan program 3 juta rumah. Misalnya, PT Berau Coal Energy Tbk. Perusahaan ini akan membangun rumah susun di Kalimantan Timur. 

Beberapa konglomerat Indonesia juga ikut terlibat dalam program 3 juta rumah ini. Garibaldi Thohir, kata Maruarar, akan membantu pembangunan rumah lewat program corporate social responsibility (CSR) perusahaannya, yakni PT Adaro Energy Indonesia Tbk. Adaro akan melakukan groundbreaking pembangunan rumah susun di Kalimantan Timur.

Selain itu, Maruarar menyebutkan Franky Wijaya, pemilik Sinarmas Group; Sugianto Kusuma (Aguan), pemilik Agung Sedayu Group; Lawrence Barki, pemilik Harum Energy; dan Prajogo Pangestu, pemilik Barito Pacific, juga turut mendukung program 3 juta rumah. Namun dia belum merinci berapa nilai investasi para konglomerat ini untuk program 3 juta rumah.

Pemilik dan pendiri perusahaan properti Agung Sedayu Group, Sugianto Kusuma atau Aguan, di Market Galery PIK 2, Jakarta, 26 November 2024. TEMPO/Tony Hartawan

Aguan ikut menyediakan program 3 juta rumah lewat skema tanggung jawab sosial perusahaan (CSR). Dana CSR untuk membangun rumah murah itu berasal dari perusahaan Aguan, PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) atau PIK 2. Nilainya Rp 60 miliar.

Dalam wawancara dengan majalah Tempo, Aguan mengatakan keterlibatannya dalam program itu murni sebagai bentuk tanggung jawab sosial. “Sudah kewajiban dari setiap usaha untuk mengembalikan kepada masyarakat,” ucapnya. 

Ihwal insentif yang bakal dijanjikan kepada pengusaha yang ikut membantu program 3 juta rumah, Maruarar masih pelit bicara. "Insentifnya ini sedang kami pikirkan," tuturnya. 

Selain perusahaan dalam negeri, Wakil Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Fahri Hamzah mengklaim ada perusahaan Cina yang siap berkontribusi dalam program 3 juta rumah. Dia menyatakan komitmen itu didapatkan setelah melakukan kunjungan kerja ke negara tersebut pada November lalu. Fahri juga mengatakan ada perusahaan Timur Tengah yang bersedia memberi bantuan pembiayaan. 

Menteri Agraria dan Tata Ruang Nusron Wahid, yang juga menggodok rencana tersebut, mengatakan masuknya program 3 juta rumah dalam PSN akan menciptakan kemudahan pengadaan lahan. Terlebih, program yang dijanjikan Prabowo saat kampanye ini diperkirakan membuat harga lahan melonjak karena jumlahnya terbatas.