Tuan Tanah Senayan

Perbesar

Baca berita dengan sedikit iklan, klik di sini

SEBAGIAN perjanjian kerja sama pengelola lahan di Senayan tak menguntungkan negara. Tak semuanya bermasalah, tapi sejumlah pelanggaran kontrak terjadi. Beberapa perusahaan pengelola menggugat pengelolaan ke pengadilan.

Lahan 320 hektare yang dibebaskan Komando Urusan Pembangunan Asian Games demi perhelatan Asian Games IV 1962 ini mulai jadi bancakan pada 1971. Rupa-rupa yayasan dan perusahaan menguasainya selama puluhan tahun. Inilah perusahaan-perusahaan yang menguasai lahan di Senayan.

Oktamandjaya Wiguna

1.PT Senayan Trikarya Sempana

Patungan Kajima Overseas Asia Pte., Ltd.; PT Aditya Wira Bakti milik Siti Hediati Haryadi / Titiek Soeharto; dan pemerintah

Proyek: Plaza Senayan (Sentral Senayan I & II)

Lahan: 20 hektare dikuasai 40 tahun sampai 25 April 2036

Masalah:

Lahan 4,6 hektare terlambat dibangun. Ini digugat Sekretariat Negara pada 2004 tapi gugatan dicabut pada 2005.

Dividen penyertaan modal pemerintah 10 persen baru mulai dibayar pada 2006

Sertifikat tanah belum disimpan di bank yang ditunjuk bersama

2.PT Manggala Gelora Perkasa

Grup Agung Podomoro

Proyek: Mal Senayan City

Lahan : 4 hektare dikuasai 38 tahun sampai 15 April 2039

Masalah: Kepemilikan tanah sempat digugat ahli waris Toyib bin Kiming tapi Kepolisian Daerah Metro Jaya menerbitkan surat perintah penghentian penyidikan.

3.PT Terminal Builders

Direktur Utama dijabat Ama Aldjufrie

Proyek: Gedung Bank Panin

Lahan: 1,05 hektare dikuasai 30 tahun sampai 14 Januari 2032

Masalah: perusahaan menggugat status hak penguasaan lahan atas tanahnya

4.PT Amanajaya

Presiden Komisaris dijabat Ama Aldjufrie

Proyek: Gedung Bank Panin

Lahan: 0,62 hektare dikuasai selama 30 tahun sampai 27 Juni 2034

Masalah: perusahaan menggugat status hak penguasaan lahan atas tanahnya

5.PT Mulia Intan Lestari

Komisari Utama dijabat Jenderal Purnawirawan Wismoyo Arismunandar

Proyek: Hotel Mulia Senayan dan lapangan tembak

Lahan: 4 hektare dikuasai 40 tahun hingga 25 Mei 2041

Masalah: Potensi kehilangan pendapatan karena lapangan tembak tak punya tarif jika dipakai turnamen tingkat nasional dan internasional.

6.PT Mandiri Karya Indah Sejahtera

Komisaris dijabat anggota Fraksi Golkar DPR Golkar Fayakhun Andriadi

Proyek: Senayan Sport Trade Center

Lahan: 0,55 hektare dikuasai 32 tahun sampai 6 Maret 2033

Masalah: Lapangan basket indoor di lantai 6 Sport Trade yang disumbangkan ke Pusat Pengelola Kompleks Gelora Bung Karno letaknya tak strategis. Sarana ini juga tak dapat dimanfaatkan dengan baik karena service charge yang tinggi

7.PT Lingga Hamparan Krida

Proyek: Pengelolaan lahan Hotel Atlet Century

Lahan: 1,83 hektare selama 20 tahun hingga 15 April 2024

Masalah: perjanjian tak mengatur kenaikan kontribusi seperti perusahaan lain yang menyesuaikan Indeks Harga Konsumen

8.PT Ratu Sayang Internasional

Milik Henry Onggo

Proyek: Pusat belanja Ratu Plaza

Lahan : 1,72 hektare dikuasai 30 tahun sampai 25 Juni 2034

9.PT Aneka Bina Lestari

Diakuisisi PT Plaza Indonesia Realty (PT Bimantara Siti Wisesa, pendiri grup Sinar Mas Eka Tjipta Widjaja dan Ferry Teguh Santosa)

Proyek: Mal FX (dulu Sudirman Palace)

Lahan: 1,14 hektare dikuasai 35 tahun hingga 11 Juni 2043

10.PT Ariobimo Laguna Perkasa

Proyek: Taman Ria Senayan

Lahan: 11,16 hektare dikuasai 27 tahun hingga 11 Juli 2035

Masalah: Pembangunan mandek karena belum punya izin mendirikan bangunan dan analisis mengenai dampak lingkungan.

11.PT Adil Andaru

Proyek: Senayan Golf Driving Range

Lahan: 4,6 hektare dikuasai 20 tahun sampai 30 November 2010

Masalah: Perjanjian tak mengatur kenaikan kontribusi seperti perusahaan lain yang menyesuaikan Indeks Harga Konsumen

12.PT Graha Sidang Pratama

Ponco Sutowo

Proyek: Jakarta Convention Center

Lahan: 6,52 hektare dikuasai 33 tahun sampai 21 Oktober 2024

Masalah: perjanjian tak mengatur kenaikan kontribusi seperti perusahaan lain yang menyesuaikan Indeks Harga Konsumen

13.PT Indobuildco

Milik Ponco Sutowo

Proyek: Hotel Sultan, apartemen, dan jalan akses ke hotel

Lahan: 14,3 hektare (hotel dan apartemen) dikuasai sampai 2022 dan 0,99 hektare (jalan) dikuasai 15 tahun sampai 31 Desember 2015

Masalah: Sesuai ketentuan Pusat Pengelola Kompleks Gelora Bung Karno, begitu hak guna bangunan tanah hotel habis pada 2002, statusnya otomatis berganti hak penggunaan lahan. Ternyata Indobuildco bisa memperpanjang hak guna selama 20 tahun.

14.PT Sinar Kemala Intermetro Golf

Proyek: Klub Golf Senayan

Lahan: 32,6 hektare dikuasai 35 tahun 18 bulan sampai 19 Oktober 2026

Masalah:

Semula lahan 30 hektare, setelah diukur ada kelebihan 2,6 hektare tapi nilai kontribusi tak bertambah.

Membangun anjungan tunai mandiri dan gedung pertemuan tak seizin Pusat Pengelolaan.

Membongkar pagar dan trotoar tanpa izin

15.PT Archipelago Sapta Pesona

Anak perusahaan PT Dyandra Promosindo, Grup Kompas Gramedia, menggandeng Grup Agung Podomoro

Proyek: Sarana olahraga baru di lokasi lapangan basket indoor Senayan

Lahan: 7 hektare dikuasai 30 tahun hingga 2 Mei 2037

Masalah: Pembangunan tak jalan karena tak mendapat izin

16.PT Marlin Citra Mandiri

Proyek: Gedung Pendidikan Pelatihan Olahraga di lahan eks Pujasera

Lahan: 0,2 hektare dikuasai 32 tahun 8 bulan hingga 31 Desember 2037

Masalah: Pembangunan tak kunjung dimulai

17.PT Interland Citra Mandiri

Direktur dijabat Nazaruddin Kiemas, adik kandung Ketua MPR Taufiq Kiemas

Proyek: Wisma Fajar (hotel, perkantoran, wisma atlet, dan pelayanan kesehatan)

Lahan: 1,2 hektare dikuasai 39 tahun sampai 1 Juni 2043

Masalah:

Belum menyetor kontribusi awal dan denda keterlambatan kontribusi

Tak jelas kapan pembangunan akan dimulai

18.PT Selaras Nusa Perkasa

Proyek: Wisma Serba Guna (Ruang serbaguna serta pusat hiburan dan gaya hidup)

Lahan: 2,17 hektare dikuasai 30 tahun sampai 1 Januari 2036

Masalah:

Belum memberikan kontribusi awal berupa ruang serbaguna senilai Rp 15 miliar dan Rp 2 miliar per tahun selama pembangunan

Tak jelas kapan pembangunan akan dimulai sehingga sempat diputus kontraknya. Sekretariat Negara digugat dan kalah di pengadilan negeri dan tingkat banding. Kasusnya tengah proses kasasi di Mahkamah Agung.

19.PT Mitra Indotama Karsajaya

Proyek: Pengelolaan lahan Restoran Pulau Dua selama 28 tahun hingga 9 September 2023

Masalah: Belum jelas luas lahan yang dikelola Mitra Indotama

Baca berita dengan sedikit iklan, klik di sini